Что происходи с ценами на рынке недвижимости Мерсина? Рынок покупателей или продавцов?
Если вы планируете приобретение или продажу жилья, наш краткий обзор поможет вам понять текущие рыночные тенденции и выбрать наиболее выгодный вариант.
Согласно данным аналитического портала Endeksa за последний год цены на квартиры в провинции Мерсин снизились на 10.96% для 1+1 и на 4,73% для 2+1.
На октябрь 2024 года средняя цена продажи составила 49,000€ и 70,500€ соответственно, тогда как к октябрю 2025 ожидается общий рост цен на 20%.
Стоимость жилой недвижимости в районе Эрдемли снизилась на 14,78% для квартир 1+1 и на 7,5% для 2+1.
По данным портала средние цены продаж в октябре 2024 в разрезе микрорайонов (1+1 и 2+1):
▪️Алата – 45,400€ и 67,000€
▪️Арпачбахшиш – 49,000 € и 81,000€
▪️Томюк – 47,000€ и 81,000€
▪️Чешмели – 59,000€ и 94,000€
▪️Каргыпынары – 63,000€ и 79,000€
▪️Аяш – 49,000€ и 84,000€
Для микрорайона Тедже в Мезитли в октябре 2024 отмечен рост цен на 12,99% на квартиры планировкой 1+1 и снижение на 9,9% для 2+1.
Средняя цена продажи составила 47,000€ и 67,000€ соответственно.
Интересно, что к октябрю 2025 прогнозируется увеличение стоимости на 10% только для квартир 1+1.
На практике, ситуация сегодня:
- Складывается благоприятней для покупателей, чем продавцов.
Владельцам недвижимости необходимо учитывать текущие рыночные реалии и быть готовыми к торгу.
- Вторичный рынок предлагает цены значительно привлекательнее, чем в строящихся объектах.
Для сравнения:
Стоимость квартир 1+1 в новостройках начинается в среднем от 57,000€, и в зависимости от комплекса и этажа, может доходить до 128,000€ и выше. Стоимость квартир 2+1 начинается от 100,000€.
В то же время, на вторичном рынке можно найти варианты квартир 1+1 в диапазоне 46,000€ – 75,000€ и 2+1 в диапазоне 65,000€ – 100,000€.
Вы всегда можете обратиться к нашей команде за консультациями по вопросам продажи, покупки и аренды жилья в Мерсине.
